スマサテ株式会社

私たちスマサテは、不動産業界向けAI SaaS「スマサテ」を開発、展開してます。特に、不動産取引の根幹でありながら、長年ブラックボックス化されてきた「プライシング（価格決定）」の課題解決が事業の中核です。
日本有数の大手不動産企業にも多く導入いただき、導入者数は3700社以上、2.4万人を超える従業員にご利用いただています。解約率は0.5%と非常に低く、黒字経営を実現しています。

従来の家賃査定は、担当者の経験と勘に頼る属人的な業務であり、膨大な手間がかかる上に客観的な根拠に乏しいものでした 。これにより、物件オーナーと不動産会社、そして借り手の間に「情報格差」が生まれ、不公平な取引の一因となっていました 。私たちはこの根深い課題をソフトウェアの力で解決し、「すべての人が正しい情報をもとに公平な取引を」できる世界の実現を目指しています 。

AI賃料査定システム「スマサテ」は、これまで何時間もかかっていた家賃査定とレポート作成をわずか一瞬で完了させるAISaaSです 。単に結果を出すだけでなく、なぜその価格になるのかという根拠まで示す「納得感のある査定」にこだわり 、すでに賃貸管理会社トップ10社のうち8社が導入するなど 、業界のスタンダードとなりつつあります。今後はこの強固な技術基盤を元に、賃料査定に留まらないマルチプロダクト展開で 、不動産業界全体のDXを加速させていきます。

「住まい」は生活の基盤であり、家を借りる、または買うことは多くの人が経験します。
しかし、不動産業界は情報の流通や透明性、データ活用が遅れており、テクノロジーによる改善の余地が大きくあります。築年数、面積といった物件情報だけでなく、駅からの距離や利便性、教育施設などの周辺環境、災害の発生率など様々な要素が複雑に絡み合い、賃料の設定は専門家でも容易ではありません。
私たちはこの課題に向き合い、不動産の世界を透明で納得感のある世界にしたいと考えています。

また、私たちの根源にあるのは、「圧倒的に役に立ち、顧客に喜ばれるものをつくり日本中に普及させたい」という、純粋な情熱です。この想いを実現するため、私たちは一般的なスタートアップの常識とは一線を画す「資金調達も上場もしない」という独自の経営方針を貫いています 。これは、短期的な株価や投資家の期待に左右されることなく、「ブレずに顧客に向き合い、価値を創造することに集中する」という決意の表れです。